大分市内の注文住宅や企画住宅に関するご相談は㈲梶原住研/キララホーム/クリエイトホームズ大分中央店までお気軽にお問い合わせ下さい

「長期優良住宅」とは？

「長期優良住宅」とは長期にわたり良好な状態で使用するための処置が講じられた優良な住宅の事です。
「長期優良住宅に認定されるためには下記の基準を満たす必要があります。
梶原住研では、より良い家へのこだわりとお客様が本当に良い家だと思って頂ける家を建てる為にも
この長期優良住宅に取り組んでいます。

【住宅ローン減税】

住宅ローン減税の控除率が、通常の1％から1.2％に引き上げられ（2011年度分までが対象）10年間で最大600万円まで 控除可能になります。

【不動産所得税の特例処置】

住宅を所有する際にかかる登録免許税、不動産取税、固定資産税の3つの不動産取扱関連税についても長期優良住宅は一般家庭よりも負担が軽減されます。

全館換気システム(OP)

高気密を拘るスーパーウォールの家は、質の高い計画換気を実現します。
住まい全体を活気する全館換気システムが24時間稼動することでホルムアルデヒドをはじめ室内の汚れた空気を戸外に排出。いつもキレイな空気を保ち、ご家族の健康を守ります。

高断熱サッシ(標準)

樹脂サッシ、アルミ+樹脂サッシで高い断熱性能を発揮します。

ドアに組み込んだ断熱材が高断熱性能を発揮します。

部屋間・上下の温度差が小さい

外からの騒音を低減する

結露が発生しにくい

地震や台風に強い

空気がきれい

耐久性に優れている

省エネルギー

暑さを防いで快適に
暮らせる

キララホームが低価格で高品質の住宅を提供できる大きな理由は、余分な経費・流通コスを徹底的に削除したところにあります。大手のハウスメーカーのように「展示場」や「豪華なパンフレット」は製作せず流通コストの大幅カットし、その分お客様に価格で還元することができるのです。

坪29万円から建てられます

キララホームなら高品質・低価格の「自由設計・木造注文住宅」が坪29万円から建てられます。

バリアフリーという考えを大切に

いつまでも快適に生活できる家のために大切なのが、バリアフリーの発想です。全ての家族、お客様に使いやすい家こそ理想的といえます。私達は豊富な知識を経験で、バリアフリーの住まいをご提案いたします。

出入りしやすい浴槽

浴槽のまたぎ高が365mmというバリアフリー仕様を用意しています。浴槽のふちに、いったん腰をかけてからラクな姿勢でお湯に入れます。また、手すりの設置やすべりにくい床など、安心してバスタイムをおくれる工夫がいっぱいです。

手すりの設置

安全に移動や立ち上がりができるよう、階段、廊下、玄関、バスルーム、トイレなどの適所に手すりを設置し、体にかかる負担を最小限にする、人に優しい住宅をご提案いたします。

広い通行幅を確保

当社のバリアフリー仕様は、高齢の方の寝室がある階の全居室、トイレ、洗面 所、脱衣室、玄関ホールをつなぐ廊下幅を78cm以上に、また出入り口の幅を75cm以上に設定しているので車いすでもラクに通 れます。

足腰に負担をかけない階段勾配に

当社の階段の仕様は住宅金融公庫の定める「バリアフリー住宅」に適合するゆるやかな勾配を設定しています。また、踏面 には滑り止め加工も施し、安全に上り下りできます。

楽な姿勢で作業できるキッチンスペース

シンクの下に奥行き20cmのニースペースを設けたキッチンをご用意しています（トステム製）。ひざや足元の動きが自由になるので立ち仕事がラクなのはもちろん、イスに腰掛けながらの作業もできます。

段差の無いフラットフロアのご提案

当社のバリアフリー仕様は、お子様からお年寄りまで家族全員が安全に暮らせる工夫がいっぱい。洗面 所とバスルーム、和室と廊下など全室を段差がないフラットフロアにできます。お子様やお年寄りにも安心な仕様です。また介護仕様に関しても、ぜひご相談ください。

強靭な鉄筋コンクリート布基礎仕様

基礎は、家の過重をしっかりと支え、地盤に伝える大切な部分です。当社では鉄筋コンクリート入りの連続した布基礎を標準にしており、強い耐震性を発揮。公庫の耐久性基準を十分にクリアーする強度を確保しています。

軽くて丈夫な構造

木は鉄に比べ、重さあたりの引っ張り強度で約3倍、曲げ強度で16倍もの強さがあります。地震の振動エネルギーは建物の重さに比例して大きくなるので、軽さ、強度で優る木の柱と梁で骨格を作り上げた在来軸組工法は地震国日本に最も適した住宅といえます。

増改築に柔軟に対応

住宅は将来の暮らしかたの変化に合わせて増改築できるかどうかがとても重要な要素です。その点、当社が得意とする木造軸組工法は柱や梁を動かしたり、外したりするような大胆な増改築も可能。柔軟性に優れた工法です。

高性能断熱サッシを採用

当社では断熱性能が高く省エネ効果の大きい高性能サッシ『サーマルII』（トステム製）を採用しています。12mmの空気層のある複層ガラスとあいまって、冷暖房費を大幅に節約できます。冬の嫌な窓の水滴（結露）も抑えられます。

ゆとりの幅広メーターモジュール

一般的な91cm単位の尺モジュールに対して当社では1m単位に改めたメーターモジュールを採用。尺モジュールに対して、約21％のゆとりの空間を実現します。

人に優しい木の家を

木にはそれ自体、殺菌効果や調湿効果があり、ダニなどの繁殖を抑えます。また吸音作用を持つ、人にやさしい素材です。

防水シートで耐久性向上

建物の耐久性をおびやかす地面からの湿気に対して床下に防湿シートを敷き床下換気口を採用。大切な住まいを守ります。もちろん公庫の耐久性基準に適合しています。

まもり住まい保険(住宅瑕疵担保責任保険)

新築住宅の住宅事業者など(建築事業者・宅建業者等)が、機構との間で保険契約を締結するもので、保険金は、住宅の構造体力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に起因して、住宅の基本的な耐久性能もしくは防水性能を満たさない場合に、被保険者である住宅事業者が、住宅取得者に対して、10年間の瑕疵担保責任(無料で補修する義務)を負担することによって被る損害に対して支払われます。

地盤保証(任意)

地盤の強度を調査し、最適な基礎仕様あるいは地盤改良のご提案をいたします。それでも万が一、不同沈下で建物が損傷した場合に、その補修費用などを一事故につき、最高5,000万円まで、引渡し日より10年間保証する安心の保証システムです。

安心の長期10年保証

当社では引渡し日から数えて、基本構造については長期10年間の保証を、その他については各部位 ごとに1,2年または5年の保証期間を定めて、その品質の保証を行なう万全のアフターメンテナンス体制をとっています。

建設工事総合補償保険に加入

当社は建設工事総合補償保険に加入しており、工事中の事故・災害による損害や施工が原因の引渡し後の損害を補償できる体制をとっています。万が一のときにもけっしてお客様にはご迷惑をおかけすることはありません。